A Rocca Santa Maria sono disponibili 28 immobili in vendita. In media, il prezzo per comprare a Rocca Santa Maria è di 18.000 €, ovvero intorno ai 257 €/m², mentre la superficie media si aggira sui 70 m².
Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente. Le proposte comprendono appartamenti, case indipendenti, ville e abitazioni nelle frazioni montane, soprattutto a Paranesi, con superfici da 70 a 300 m² e prezzi indicati da 35.000 a 120.000 € per gli immobili descritti.
Offerte immobiliari a Rocca Santa Maria
| Tipologia | Prezzo | Locali | Bagni | Superficie | Caratteristiche |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartamento ristrutturato con deposito | 75.000 € | 2 | 1 | 115 m² | Deposito |
| Appartamento | Consultare il prezzo | 3 | 1 | 70 m² | Riferimento annuncio 122M/26 |
| Casa semi-indipendente a Paranesi | 35.000 € | 4 | 1 | 86 m² | Vista panoramica |
| Casa indipendente a Paranesi | 65.000 € | 6 | 3 | 179 m² | Giardino, parcheggio auto |
| Casa singola su tre livelli a Paranesi | 120.000 € | 9 | 3 | 300 m² | Parcheggio auto, balcone |
| Casa indipendente | 59.000 € | 4 | 1 | 240 m² | Casa indipendente |
Appartamenti in vendita
Nel suggestivo comune di Rocca Santa Maria, in provincia di Teramo, proponiamo in vendita un accogliente appartamento con 3 locali locali 1 bagno bagno 70 m².
È disponibile anche un appartamento ristrutturato con deposito, composto da 2 locali, 1 bagno e una superficie di 115 m², al prezzo di 75.000 €.
Un ulteriore quadrilocale da privato a Rocca Santa Maria è descritto come appartamento panoramico mai abitato di recente costruzione composto da ingresso,ampio soggiorno , cucina abi.
L'immobile dispone di 4 locali, 95 mq, 2 bagni, ascensore, secondo piano e terrazzo.
Case indipendenti e ville a Paranesi
Proponiamo in vendita in zona di Rocca Santa Maria (TE), precisamente in località Paranesi, un graziosa casa semi-indipendente immersa nel verde delle montagne e con vista panoramica mozzafiato sulle valli circostanti.
La proprietà è situata aa 1.100 metri sul livello del mare, lontano dal caos cittadino, ma comunque facilmente raggiungibile.
La casa si sviluppa su due livelli è stata parzialmente ristrutturata ma mantenendo il suo aspetto rustico e tradizionale. Grazie alla sua disposizione su due piani, questa soluzione abitativa garantisce una buona divisione degli spazi e una piacevole sensazione di privacy.
L'ingresso principale conduce ad un accogliente soggiorno con termo camino, che rappresenta il cu.
La posizione è semplicemente strategica: ti troverai a pochissimi minuti da Ceppo, il cuore pulsante de turismo montano della zona, e a breve distanza dalla spettacolare Cascata della Cavata una delle meraviglie naturali più amate del Parco Nazionale del Gran Sasso e Monti della Laga.
La casa semi-indipendente dispone di 4 locali, 1 bagno e 86 m², con un prezzo indicato di 35.000 €.
Situata nel cuore del Parco Nazionale del Gran Sasso e Monti della Laga, immersa in un ambiente naturale e tranquillo, questa ampia casa indipendente si trova nel centro di contrada Paranesi, una delle frazioni più affascinanti di Rocca Santa Maria, in provincia di Teramo.
L'immobile si sviluppa su tre piani, con una superficie di circa 159 mq, oltre a un comodo garage di 40 mq con doppio accesso: uno dalla strada principale e l'altro direttamente sul giardino sul retro.
La casa è proposta con 6 locali, 3 bagni, 179 m², parcheggio auto e giardino, al prezzo di 65.000 €.
Casa singola su tre livelli
Paranesi frazione del comune di Rocca Santa Maria (TE) a pochi chilometri dal piazzale del Ceppo si vende casa singola su tre livelli per complessivi mq. 300 circa con area annessa circostante.
L'immobile è cosi composto, taverna e rimessa attrezzi/garage al piano semi-interrato, ingresso salone, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno e due balconi al piano terra, quattro camere, bagno e due balconi al piano primo.
L'immobile si presenta in ottimo stato di conservazione.
La casa comprende 9 locali, 3 bagni, 300 m², parcheggio auto e balcone, con un prezzo indicato di 120.000 €.
Altre case indipendenti disponibili
Scopri questa casa indipendente situata a Rocca Santa Maria, facente parte dell'unione dei comuni montani della Laga.
Questa proposta è indicata con 4 locali, 1 bagno e una superficie di 240 m², al prezzo di 59.000 €.
È inoltre presente una casa indipendente di 200 m², con 6 locali, 2 bagni, cantina e parcheggio auto.
Villa disposta su più livelli in zona panoramica e tranquilla a 15 minuti da Ascoli Piceno.
Al piano seminterrato cantina e garage, piano terra ampio fondaco con veranda, al piano primo soggiorno, cu.
Un'altra abitazione è descritta come villa disposta su più livelli in zona panoramica e tranquilla a 15 minuti da Ascoli Piceno.
Al piano seminterrato cantina e garage, piano terra ampio fondaco con veranda, al piano primo soggiorno, cucina, camera e bagno, al piano secondo tre camere ed un bagno oltre ad una terrazza con bellissimo panorama.
Corte esclusiva ed orto. Vari appezzamenti di terreno boschivo per circa 28.000 mq.
La casa é in ottimo stato, perfettamente abitabile. Infissi in legno con doppio vetro, persiane in legno.
Prezzi medi e valori al metro quadrato
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026.
Il prezzo medio di vendita è indicato in 18.000 €, con una superficie media di 70 m² e un prezzo medio di 257 €/m².
La fascia di prezzo rilevata è 18.000-18.000 €, mentre gli appartamenti rappresentano il 100,0% degli immobili considerati e gli immobili con 3 locali rappresentano il 100,0% del campione disponibile per questo calcolo.
| Indicatore | Valore |
|---|---|
| Immobili disponibili | 28 |
| Prezzo medio di vendita | 18.000 € |
| Superficie media | 70 m² |
| Prezzo medio al m² | 257 €/m² |
| Tipologia più frequente | Appartamento di tre locali |
Le case a Rocca Santa Maria hanno una quotazione media di 448 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 350 a 550 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2).
Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +4,2%.
| Parametro | Valore |
|---|---|
| Prezzo medio vendita | 448 €/m² |
| Fascia di prezzo | 350-550 €/m² |
| Variazione 5 anni | +4,2% vendita €/m² |
| Variazione 10 anni | -4,7% vendita €/m² |
| Affitto medio | 1,4 €/m² al mese |
| Rendimento lordo | 3,7% affitto / acquisto |
Quotazioni OMI per tipologia e zona
Non tutte le case a Rocca Santa Maria hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 350 e 550 €/m² (media 448).
Le economiche restano più in basso, da 240 a 360 €/m². Ville e villini possono toccare 680 €/m².
I canoni di locazione delle civili vanno da 1,1 a 1,7 €/m² al mese.
| Zona | Fascia | Vendita (€/m²) | Affitto (€/m²/mese) |
|---|---|---|---|
| Localita` Imposte E Frazioni | Centrale | 500 | 1,6 |
| Zona Rurale Del Territorio Comunale | Rurale | 475 | 1,6 |
| Localita Imposte | Centrale | 460 | 1,5 |
| Frazioni Di Paranesi, Fioli, Tevere, Macchia S. Cecilia, S. Biagio, Ceppo, Acquarola, Alvelli E Restante Territorio Comunale | Rurale | 435 | 1,4 |
I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate - OMI - Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare).
Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1-2025-S2.
Andamento storico delle quotazioni
| Anno | Vendita media (€/m²) | Fascia (€/m²) |
|---|---|---|
| 2025 | 448 | 350-550 |
| 2024 | 440 | 350-530 |
| 2023 | 435 | 340-530 |
| 2022 | 430 | 340-520 |
| 2021 | 430 | 340-520 |
| 2020 | 430 | 340-520 |
| 2019 | 430 | 340-520 |
| 2018 | 430 | 340-520 |
| 2017 | 463 | 370-560 |
| 2016 | 470 | 380-560 |
| 2015 | 470 | 380-560 |
| 2014 | 495 | 400-590 |
| 2013 | 488 | 400-590 |
| 2012 | 488 | 400-590 |
| 2011 | 488 | 400-590 |
| 2010 | 488 | 400-590 |
| 2009 | 488 | 400-590 |
| 2008 | 490 | 400-590 |
| 2007 | 485 | 400-580 |
| 2006 | 485 | 400-580 |
| 2005 | 483 | 400-580 |
| 2004 | 490 | 400-580 |
Caratteristiche del territorio e delle abitazioni
Situata nel cuore del Parco Nazionale del Gran Sasso e Monti della Laga, immersa in un ambiente naturale e tranquillo, questa ampia casa indipendente si trova nel centro di contrada Paranesi, una delle frazioni più affascinanti di Rocca Santa Maria, in provincia di Teramo.
Proponiamo in vendita in zona di Rocca Santa Maria (TE), precisamente in località Paranesi, un graziosa casa semi-indipendente immersa nel verde delle montagne e con vista panoramica mozzafiato sulle valli circostanti.
Paranesi frazione del comune di Rocca Santa Maria (TE) a pochi chilometri dal piazzale del Ceppo si vende casa singola su tre livelli per complessivi mq. 300 circa con area annessa circostante.
La varietà delle proposte permette di confrontare appartamenti di dimensioni contenute, case rustiche parzialmente ristrutturate e abitazioni indipendenti sviluppate su più piani, con giardini, garage, cantine, balconi o terreni annessi.
ABRUZZO IN - Rocca Santa Maria
Domande frequenti sul mercato immobiliare
Qual è il prezzo medio per comprare a Rocca Santa Maria?
In media, il prezzo per comprare a Rocca Santa Maria è di 18.000 €, ovvero intorno ai 257 €/m².
Quanti immobili si possono comprare in questo momento?
Al momento ci sono 28 immobili disponibili.
Quanto sono grandi di solito gli immobili?
La superficie media si aggira sui 70 m².
Che prezzo al metro quadro si registra a Rocca Santa Maria?
Si aggira sui 257 €/m².
Che cosa si vende di più a Rocca Santa Maria?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali.
Immobili correlati nelle frazioni e nei comuni vicini
Tra le ricerche di immobili correlati a Rocca Santa Maria compaiono case in vendita a Valle Castellana, Case in vendita a Valle Piola, Case in vendita a San Biagio Rocca Santa Maria, Case in vendita a Macchia Santa Cecilia, Case in vendita a Serra Rocca Santa Maria, Case in vendita a Cona Faiete, Case in vendita a Martese, Case in vendita a Riano Rocca Santa Maria, Case in vendita a Pagliaroli, Case in vendita a Vernesca, Case in vendita a Comignano e Case in vendita a Cortino Teramo.
Tra gli immobili correlati sono indicati un immobile in asta di 1395 m² a Rocca Santa Maria, una casa singola di 300 mq con 9 locali e 3 bagni proposta a 120.000 €, una casa singola di 200 mq con 10 locali e 2 bagni proposta a 80.000 €, un trilocale in montagna di 90 mq con 3 locali e un fabbricato civile abitazione di 135 mq con 4 locali e 1 bagno.
È inoltre presente una casa indipendente di 168 m² con 3 locali e 1 bagno nel Comune di Cortino, frazione Piano Fiumata.
Comune di Cortino Frazione Piano Fiumata vendesi casa indipendente finita di costruire tra 1999/2000, con strutture portanti verticali in cemento armato, tamponature in muratura con intercapedine isolante.
Impianti dotazioni del fabbricato: idrico, elettrico, fognario, gas, telefono.