A Contrada Crocefisso, nel territorio di Santa Marina, l’offerta in vendita comprende 23 immobili, suddivisi in 13 case e 10 appartamenti. I prezzi vanno da 105.000 € fino a 420.000 €, con un valore medio di 188.652 € e una superficie media di 75 m² per immobile.
Il prezzo medio è di circa 2.512 €/m². Le case offrono mediamente 91 m² a 2.435 €/m², mentre gli appartamenti hanno una superficie media di 54 m² e raggiungono 2.681 €/m².
Il mercato immobiliare a Contrada Crocefisso
Al momento ci sono 23 immobili disponibili: 13 case e 10 appartamenti. A Contrada Crocefisso l'offerta in vendita raggiunge i 23 immobili, suddivisi in 13 case e 10 appartamenti; le case dominano con il 57%.
Le case rappresentano il 56,5% dell’offerta, mentre gli appartamenti costituiscono il 43,5%. La superficie media complessiva è di 75 m² e il valore medio di vendita è pari a 188.652 €.
| Indicatore | Valore |
|---|---|
| Immobili disponibili | 23 |
| Case | 13 immobili, 56,5% |
| Appartamenti | 10 immobili, 43,5% |
| Prezzo medio | 188.652 € |
| Fascia di prezzo | 105.000-420.000 € |
| Superficie media | 75 m² |
| Prezzo medio al m² | 2.512 €/m² |
Prezzi delle case e degli appartamenti
Al giorno d'oggi, comprare una casa a Contrada Crocefisso costa in media circa 188.652 €, ovvero intorno ai 2.512 €/m². I prezzi vanno da circa 105.000 € fino ai 420.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
Il prezzo al metro quadro varia in base alla tipologia dell’immobile. Negli appartamenti sale a 2.681 €/m², mentre nelle case scende a 2.435 €/m².
| Tipologia | Superficie media | Prezzo medio al m² |
|---|---|---|
| Appartamenti | 54 m² | 2.681 €/m² |
| Case | 91 m² | 2.435 €/m² |
Le case si collocano quindi su superfici mediamente più ampie, mentre gli appartamenti hanno dimensioni più contenute e un prezzo medio al metro quadro più elevato. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 91 m² e 2.435 €/m², e gli appartamenti sui 54 m² e 2.681 €/m².
Distribuzione degli immobili per numero di locali
I tagli più presenti nel mercato locale sono quelli da 3 locali, che rappresentano il 52,2% dell’offerta con 12 immobili. Seguono gli immobili con 5 o più locali, pari al 30,4% con 7 immobili.
| Numero di locali | Immobili | Percentuale |
|---|---|---|
| 2 locali | 2 immobili | 8,7% |
| 3 locali | 12 immobili | 52,2% |
| 4 locali | 2 immobili | 8,7% |
| 5+ locali | 7 immobili | 30,4% |
Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Contrada Crocefisso:
| Locali | Superficie media | Prezzo medio |
|---|---|---|
| 3 locali | 51 m² | 139.583 € |
| 5 locali | 121 m² | 270.000 € |
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di cinque locali e la casa di tre locali.
Fasce di prezzo
La maggior parte degli immobili si concentra tra 175.000 € e 275.000 €, fascia che comprende 8 proprietà, pari al 34,8% dell’offerta. Un altro gruppo consistente è quello compreso tra 105.000 € e 135.000 €, con 6 immobili e una quota del 26,1%.
| Fascia di prezzo | Immobili | Percentuale |
|---|---|---|
| 105.000-135.000 € | 6 immobili | 26,1% |
| 135.000-155.000 € | 4 immobili | 17,4% |
| 160.000-170.000 € | 4 immobili | 17,4% |
| 175.000-275.000 € | 8 immobili | 34,8% |
| 420.000-425.000 € | 1 immobile | 4,3% |
Superfici più frequenti
La fascia dimensionale più rappresentata è quella tra 40 e 60 m², con 14 immobili pari al 60,9% dell’offerta complessiva. Gli immobili tra 70 e 130 m² sono 8, corrispondenti al 34,8%.
| Superficie | Immobili | Percentuale |
|---|---|---|
| 40-60 m² | 14 immobili | 60,9% |
| 70-130 m² | 8 immobili | 34,8% |
| 130-140 m² | 1 immobile | 4,3% |
Di solito hanno intorno ai 75 m². Le case offrono più spazio, con circa 91 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 54 m².
Un appartamento di grandi dimensioni vicino al mare
Tra le proposte presenti a Policastro, nel comune di Santa Marina, figura uno splendido appartamento con travi a vista posto a piano secondo composto da due stanze da letto grandi due bagni ampia cucina salone per totali 137 mq ed in piu garage di proprietà di circa 68 mq e terreno di proprietà.
L’immobile è indicato come nuova ristrutturata e si trova a 1.5 km dal mare. Il piano 2 è in stato ottimo / ristrutturato.
La proprietà comprende una cucina, infissi esterni in triplo vetro / PVC e un garage di proprietà di circa 68 mq. È inoltre presente un altro appartamento a stessa metratura a stesso prezzo al piano prima.
Villa con vista sul Golfo di Policastro
Wunderschöne Villa mit Blick auf den Golf von Policastro, gelegen im Nationalpark des Cilento, 2 km vom Fischerdorf Scario entfernt.
Das Ferienhaus ist auf drei Ebenen verteilt, die nur über Außentreppen verbunden sind. Es bietet einen großen Pool mit abgerundeten Linien, Meerblick und Beleuchtung in den Abendstunden.
Der Garten und die angrenzenden gepflegten Außenbereiche sind terrassenförmig angelegt und reich an Olivenbäumen und mediterranen Pflanzen. Das Gebäude wurde mit hochwertigen Materialien gebaut und zeichnet sich durch Feinbearbeitungen aus.
Der Haupteingang befindet sich im Erdgeschoss, wo auch ein großes Wohnzimmer, eine Küche, vier Schlafzimmer und ein Studio liegen. Das Hauptschlafzimmer hat Zugang auf eine Terrasse mit Blick aufs Meer und ein großes Bad mit Massagewanne.
Rund um das Haus gibt es zahlreiche ausgestattete Flächen, eine Veranda und großzügige Terrassen. Auf der östlichen Seite des Gebäudes sind ein Waschraum und eine Fläche mit Tischtennis.
Räume und Ausstattung der Villa
Im 1. Stock: Wohnzimmer und Kochnische, Schlafzimmer, Bad mit Mosaikbelag und Massagewanne. Der Außenbereich bietet zwei Terrassen mit herrlichem Meerblick.
Im 2. Stock: Schlafzimmer, Bad und Kochnische. Das Schlafzimmer Nr. 3 verfügt über ein Einzelbett und eine offene Galerie (Zugang über Wendeltreppe) mit zwei weiteren Einzelbetten.
Die Galerie besitzt an einer Seite eine waagerechte Öffnung (ohne Glas), die auf das Einzelzimmer N. 2 blickt, das sich im Erdgeschoss befindet.
| Bereich | Beschreibung |
|---|---|
| Livelli | Tre livelli collegati da scale esterne |
| Spazio esterno | Piscina, giardino terrazzato, ulivi, piante mediterranee |
| Vista | Vista sul mare e sul Golfo di Policastro |
| Dotazioni | Veranda, terrazze, lavanderia, area con ping-pong |
| Camere | Camere da letto, studio e galleria aperta |
Posizione e collegamenti dal territorio
Von der Villa aus erreichen Sie schnell den einige hundert Meter entfernten Sandstrand, der mit Snack-Bar und Restaurant- Pizzeria ausgestattet ist. Das Dorf Scario bietet alle wesentlichen Dienstleistungen: Supermarkt, Restaurants, Bar, Postamt.
Von Hafen von Scario aus erreicht man per Seetransport viele schöne Buchten entlang der Küste Richtung Norden bis hin nach Marina di Camerota.
La posizione consente di raggiungere il mare e di vivere il territorio del Cilento, con accesso ai servizi del vicino borgo di Scario e ai collegamenti lungo la costa.
Günstige Lage zum Besuch des Cilento- Nationalparks und weiterer Orte von natürlichem, archäologischem und kulturellem Interesse.
| Luogo | Distanza indicata |
|---|---|
| Cartosa di Padula, nel Vallo di Diano | ca. 47 km |
| Scavi archeologici di Paestum | 80 km |
| Scavi archeologici di Velia | 45 km |
| Maratea e la statua del Cristo | 30 km |
Profilo dell’offerta in Contrada Crocefisso
Il mercato di Contrada Crocefisso presenta una prevalenza di case rispetto agli appartamenti, ma il taglio più diffuso è l’appartamento di tre locali. Le abitazioni più grandi raggiungono superfici superiori ai 130 m², mentre la fascia più rappresentata resta quella compresa tra 40 e 60 m².
La scelta varia quindi tra appartamenti compatti, spesso concentrati sui tre locali, case più ampie e immobili di pregio con spazi esterni, vista sul mare o vicinanza alla costa di Policastro e Scario.
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