Si tratta della piena proprietà di un appartamento ad uso civile abitazione ubicato nel Comune di Cavriglia (AR), località Santa Barbara, Via San Paolo n. 17, posto al piano terra-rialzato di un fabbricato di maggior consistenza.
L’immobile è composto da soggiorno-pranzo con angolo cottura, loggia, disimpegno, due camere e bagno, ed è integrato da un resede esclusivo ad uso giardino, oltre a un piccolo locale cantina e a un garage al piano seminterrato.
Dati principali della procedura
| Voce | Informazione |
|---|---|
| Comune | Cavriglia (AR) |
| Località | Santa Barbara |
| Indirizzo | Via San Paolo n. 17 |
| Categoria | Immobile residenziale |
| Tribunale | Tribunale di AREZZO |
| Procedura R.G. | 136/2024 |
| Tipo di vendita | Senza Incanto · Sincrona Mista |
| Offerta minima | 108.150 € |
| Base d’asta | 144.200 € |
| Riduzione dell’offerta minima | −25% |
| Rilancio minimo | 2000 € |
| Data della vendita | 15/04/2026 · 10:00 |
| Stato | Vendita conclusa |
Composizione dell’appartamento
L’unità abitativa si sviluppa al piano terra-rialzato e comprende una zona giorno costituita da soggiorno-pranzo con angolo cottura. La distribuzione interna include inoltre una loggia, un disimpegno, due camere e un bagno.
Gli spazi accessori completano la dotazione dell’immobile: la proprietà comprende infatti un resede esclusivo destinato a giardino, un piccolo locale cantina e un garage situato al piano seminterrato.
- Soggiorno-pranzo con angolo cottura.
- Loggia.
- Disimpegno.
- Due camere.
- Bagno.
- Resede esclusivo ad uso giardino.
- Piccolo locale cantina.
- Garage al piano seminterrato.
Condizioni della vendita giudiziaria
La vendita era impostata come vendita senza incanto con modalità sincrona mista. L’offerta minima indicata era di 108.150 €, pari al 25% in meno rispetto alla base d’asta di 144.200 €.
Il rilancio minimo previsto era di 2000 €. La vendita risultava fissata per il 15 aprile 2026 alle ore 10:00 e lo stato dell’inserzione è indicato come “Vendita conclusa”.
La procedura è iscritta presso il Tribunale di AREZZO con numero R.G. 136/2024.
Documentazione e informazioni ufficiali
La documentazione comprendeva 6 documenti, tra cui ordinanza, perizia e avviso. Per partecipare faceva fede l’annuncio ufficiale.
La fonte indicata per i dati della procedura è il Portale Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
Posizione a Santa Barbara
L’immobile si trova nella località di Santa Barbara, nel territorio comunale di Cavriglia, in provincia di Arezzo, all’indirizzo Via San Paolo n. 17.
Santa Barbara è tra le località di Cavriglia nelle quali risultava già disponibile il collegamento in fibra ottica.
Servizi di connettività nella località
Si amplia ancora a Cavriglia la possibilità di accesso alla fibra ottica. Il collegamento è già disponibile a Cavriglia, Vacchereccia, Meleto, Santa Barbara e San Cipriano, mentre è attivo il cantiere per portarla a Castelnuovo dei Sabbioni, Massa, Neri e al Cetinale.
La velocità di collegamento con la fibra ottica è fino a 100 MBPS (megabit per secondo) per tutte le utenze che si trovano nel raggio di 500 metri dalla singola “cabina riparti linea”.
Al momento possono chiamare il proprio provider per effettuare un nuovo contratto ed allacciarsi alla fibra i cittadini di Cavriglia, Vacchereccia, Meleto, Santa Barbara e San Cipriano.
Contesto territoriale di Cavriglia
Cavriglia si trova in un territorio caratterizzato da località collinari e da percorsi naturalistici. Il percorso inizia con sent. CAI n° 24 dalla Maestà delle Forche (879 slm), del borgo della Trappola alle pendici del Pratomagno, pista forestale che corre parallela alla strada di collegamento con la panoramica.
Sentiero pianeggiante con panorami sui valloni sottostanti. Punto di partenza e arrivo: Trappola Lunghezza percorso: 16 Km circa. Dislivello: 800 m Zone attraversate: Pratomagno.
Luoghi di interesse: Trappola-Monte di Loro-Casetta dei Cassi-Casetta Teoni-Bottigliana. Percorso: EE.
Percorso naturalistico nell’area del Pratomagno
Dopo aver attraversato due fossi lasciamo il sent. 24, che si inerpica a sinistra verso la “Casetta del Bercio”, mentre noi proseguiamo sul sentiero della Donnola che alternando discese e salite, raggiunge la strada panoramica in prossimità del punto di ristoro al Meriggio in loc. Pian della Fonte, parco attrezzato con possibilità di rifornimento acqua e riparo all’occorrenza (1087 slm).
Attraversata la strada prendiamo, all’inizio una pista forestale, per poi passare a sentiero di bosco, che in ripida salita si collega al sentiero CAI n° 49, proveniente dal borgo di Anciolina, in prossimità della palestra di roccia, qui possiamo godere di un bellissimo panorama.
Aggirato il Monte di Loro il sentiero si innesta nel percorso di crinale “CAI 00” (1310 slm). Dopo averlo percorso per circa due chilometri, in direzione nord, prendiamo sulla destra, nel versante casentinese il sent. CAI n° 38 (1332 slm).
Poco più avanti si trova una deviazione sulla destra che in meno di duecento metri scende alla casetta dei Cassi, punto di riparo, restauro della Comunità Montana del Casentino.
Torniamo sui nostri passi fino a tornare sul sent. 38 per poco dopo lasciarlo e seguire una forestale, collegamento con sent. CAI n° 36, proveniente da Carda.
In salita poco dopo si trova, in mezzo ad un bosco di bellissimi faggi, la casina del Teoni anche questa perfettamente restaurata dalla Comunità Montana (1350 slm).
Si continua a salire ripidamente con alcune curve tra faggi e abeti fino all’insellatura a nord della cima Bottigliana, crinale “00” (1439 slm), punto panoramico.
Prendiamo di fronte a noi, nel versante valdarnese, il sent. CAi n° 22 che in ripida discesa ci conduce alla strada panoramica (1260 slm), attraversata proseguiamo sempre in discesa per passare dalla Maestà dell’Orma del Lupo, punto di ricovero, sempre in discesa tra boschi di castagni e conifere raggiungiamo il punto di partenza.