In Via Martino Lutero, nella zona Precotto, si trova un appartamento di 4 LOCALI MQ 115, posto al piano quarto con ascensore in uno stabile di tono medio signorile con servizio di portineria. L’immobile è composto da un’ampia zona giorno living con balcone, tre camere, doppi servizi, una cabina armadio, lavanderia, ripostiglio e cantina.
L’appartamento si presenta in perfette condizioni grazie a una recentissima ristrutturazione ed è equiparabile a un immobile nuovo, in quanto mai utilizzato dopo i lavori. La doppia esposizione esterna e interna garantisce luminosità, ariosità, silenziosità e tranquillità degli affacci.
Posizione e collegamenti
Via Martino Lutero, zona Precotto ampiamente servita da attività di vario genere e nelle immediate vicinanze della fermata metropolitana linea rossa MM Precotto e nei pressi dell’Università Bicocca e del Teatro degli Arcimboldi, in tranquilla traversa del Viale Monza proponiamo in vendita ottimo appartamento di 4 LOCALI MQ 115, posto al piano quarto con ascensore in uno stabile di tono medio signorile con servizio di portineria.
La posizione consente di vivere in un contesto residenziale tranquillo e ben servito, con la metropolitana, attività commerciali e servizi nelle immediate vicinanze. L’area è inoltre collegata alla zona dell’Università Milano-Bicocca e del Teatro degli Arcimboldi.
Composizione degli ambienti
L’appartamento risulta così composto: ampia zona giorno living con balcone e affaccio sulla Via Martino Lutero, disimpegno zona notte per accesso alle 3 camere e doppi servizi, nello specifico una prima camera matrimoniale con relativa cabina armadio e servizio padronale oltre ad un altro balcone con gradevole affaccio sul verde, a seguire altro servizio con incorporazione di relativa lavanderia, due successive camere ed un funzionale ripostiglio, a completamento una cantina al piano interrato.
La zona giorno è organizzata come ambiente living con balcone e affaccio sulla Via Martino Lutero. La zona notte è separata da un disimpegno che conduce alle tre camere e ai due servizi.
La camera matrimoniale dispone di una cabina armadio e di un servizio padronale, oltre a un secondo balcone con gradevole affaccio sul verde. Gli ulteriori ambienti comprendono due camere, un bagno con lavanderia incorporata e un funzionale ripostiglio.
Caratteristiche interne e ristrutturazione
Internamente l’immobile si presenta in perfette condizioni, in virtù di una recentissima ristrutturazione, equiparabile e consegnato come nuovo in quanto mai utilizzato dopo la ristrutturazione stessa, in particolari trovasi finiture di ottima qualità con pavimentazioni LVT in tutta la casa ad eccezione di due camere ove presente un parquet opportunamente levigato, rivestimenti di pregevoli fattura nei servizi effetto marmo e natura.
Sono inoltre presenti nella zona giorno diversi abbassamenti con effetti LED, impianto di aria condizionato canalizzato, porte interne rifatte sia battenti ma anche a scrigno, serramenti esterni di tipo PVC con doppi vetri.
La cucina è a vista e l’immobile viene proposto parzialmente arredato, con la zona giorno completa di elettrodomestici, i bagni con lavanderia e la camera matrimoniale con cabina armadio.
Luminosità, esposizione e comfort
La doppia esposizione esterna ed interna garantiscono un’ottima luminosità e ariosità degli ambienti oltre alla silenziosità e tranquillità degli affacci. I due balconi aggiungono sfoghi esterni distinti, con un affaccio sulla Via Martino Lutero e un gradevole affaccio sul verde.
Il riscaldamento è centralizzato. Lo stabile è dotato di ascensore e servizio di portineria, mentre le parti comuni sono controllate dal servizio di portineria.
Stabile e spazi accessori
Anche lo stabile si presenta in buone condizioni, con giardino condominiale, parti comuni controllate da servizio di portineria. Il piano interrato ospita la cantina di pertinenza.
L’immobile dispone inoltre di un box singolo di 15 mq, indicato come possibilità separata rispetto all’appartamento.
Dati principali dell’immobile
| Caratteristica | Dettaglio |
|---|---|
| Tipologia | Appartamento |
| Locali | 4 locali |
| Superficie | 115 mq |
| Camere | 3 |
| Bagni | 2 |
| Piano | 4° di 6 |
| Ascensore | Si |
| Balconi | Due |
| Cantina | Si |
| Box | Singolo, 15 mq |
| Cucina | A vista |
| Arredamento | Parziale |
| Riscaldamento | Centralizzato |
| Spese condominiali | 350 € al mese |
| Anno di costruzione | 1960 |
Prezzo e disponibilità
L’appartamento è libero subito e viene proposto al prezzo di Euro 530.000,00. È prevista la possibilità a parte di un box condominiale al prezzo di Euro 27.000,00.
La rendita catastale indicata è pari a 1038,08 €. La classe energetica è E, con indice di prestazione energetica globale IPE 175 kWh/m2 anno.
Classe energetica
| Parametro | Valore |
|---|---|
| Classe energetica | E |
| Indice di prestazione energetica globale | IPE 175 kWh/m2 anno |